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　　租客租金已缴纳、房东却没收到，去年下半年以来，西安的房屋中介公司跑路事件频发。西安市人大代表拓峰建议，实行房屋中介登记备案制度，同时完善法律法规加以规范。

　　拓峰在调研中发现，2019年下半年以来，外地的房屋中介公司“爆雷”事件在全国引发连锁反应，事发后其高额收购后低价出租的方式遭到人们的质疑，引发租客租金已经交纳，房东却没有收到租金的结果。很快，爆雷的中介公司在西安也陆续出现：南京乐伽西安分公司、左旗、马驰、百客居、木浮生……据了解，仅左旗一家，涉案人数、资金就达到相当规模，涉案人数达到7000人。

　　2019年10月18日，西安市住建局向市民发出9家公司不诚信经营的风险提示，包括西安马驰商业运营管理有限公司、西安狮子座公寓管理有限公司、西安左旗商业运营管理有限公司、西安持家公寓管理有限公司、陕西诺客实业有限公司、陕西百客居商业运营管理有限公司、西安鑫呈同宏房地产经纪有限公司、西安中宜伟业置业有限公司、西安忠亿家房地产经纪有限公司。市住建局提醒，在与这9家公司进行租房交易时，谨慎选择，注意风险预判，避免利益受损。同时称，将联合相关部门实施联合惩戒。

　　“目前社会快速发展，处于快速转型时期，导致诚信体系非常薄弱，诚信体系登记制度也不健全，职能部门管理也有薄弱之处，导致社会出现了一些风险很高、诚信不足的商家。”拓峰认为，应加强对房屋租赁中介公司的登记审查，并且对租赁合同进行登记备案，从而规范房屋租赁市场秩序，加强出租房屋安全管理，从源头上促进房屋租赁市场健康有序发展。对检查中发现的违法违规问题，视情节轻重，采取书面警示、约谈负责人、罚款、停业整顿等措施进行严肃处理，情节严重的将列入失信名单，涉嫌威胁恐吓、强迫交易的，将移送公安部门予以严厉打击等。

　　拓峰建议，应划定明确的行业准入门槛，明确准入条件，实行登记备案、从业保证金等，从源头上规范房屋托管行业秩序。其次，完善法律制度。完善符合本地实际的商品房租赁管理办法，并设立“房屋托管”章节，从法律法规层面对其加以规范。最后，建议行业主管部门加强房屋托管行业引导，尽快指导成立房屋托管行业协会，在法律法规尚不完善的条件下，通过加强行业自律规范从业行为。

　　华商报记者 赵瑞利