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　　·海报新闻记者李超 胡樟鉴 济南报道

　　7月7日下午，中国国际经济交流中心“新时期住房政策转型”课题组一行，调研建信住房山东分公司建设的CCB建融家园·济南华阳新区，课题组参观了公寓建设并就建信住房山东分公司落实住房租赁工作进行指导。

　　CCB建融家园·华阳新区青年公寓是建信住房山东分公司在省分行和建信住房总公司支持下，成功在济南落地运营的第9个住房租赁项目。该项目是通过收取旧城改造回迁闲置房的方式，向社会提供优质政策性保障住房282间，将社会闲置资源变为有效租赁住房供给。目前，该项目已被济南市住建局纳入了保障性项目清单，房源布放到济南市住建局与建设银行山东省分行共同打造的“泉城安居”平台，为新市民和即将入职的新市民提供了在线找房、选房、租房的一揽子全流程服务，成为政府定制的人才房。项目不仅实现了租赁补贴的及时兑现，政府政策的精准触达，还为济南市政府吸引人才、留住人才提供了新的探索。

　　课题组一行在山东省住建厅、济南市住建局相关领导陪同下，实地考察调研，并详细了解该项目的进展情况：华阳新区隶属济南市历下区姚家办事处华阳社区，临近济南CBD北部区域，小区是由济南市旧城投资改造有限公司开发建设的棚户区改造安置房，建筑面积7.6万平方米，共有6栋702套住房，于2011年12月竣工。2019年，济南市城投公司以抵工程款的方式，过户给金光置业投资有限公司部分住宅房屋，并于2021年2月取得到户的不动产权证。2021年初，经过多轮磋商，建信住房服务山东分公司与金光置业投资有限公司就华阳小区闲置住房达成合作协议，以10年租期承租其闲置住宅，主要面对新就业年轻人，打造CCB建融家园品牌长租公寓。

　　为了让新市民既“租得起”又“住得好”，公寓租金较周边同类型市场化房源低约10-20%。同时，新市民享受保障性租赁住房优惠租金价格和相关政策优惠之后可再次降低租房成本，缓解租房压力。同时，为满足年轻人“居住+生活+社交”的租住新体验，公寓采取住宅小区内分散式房源的集中式管理模式，公寓集中设置了餐吧、健身房等公共交流区域，为租户提供24小时管家服务，打造形成了“最佳区位、最优服务、最高品质、最好体验”的住房租赁社区新生态。截至目前，公寓入住率已达到95%以上。

　　课题组在听取汇报后，充分肯定了我行通过盘活旧城改造闲置用房，定制性打造优质人才公寓的做法，认为这是建设银行积极参与政策性租赁住房市场建设，落实“租购并举、因城施策”的创新举措。

　　在集体参观省分行住房金融服务中心后，课题组负责人国资委原监事会主席寻寰中题词：“建行，中国住房制度改革最坚定的支持推动者”，对建设银行积极响应国家号召，以金融之水化解安居痛点，践行“房住不炒”住房租赁战略的坚定决心和实际行动表示认可。

　　按照山东省分行党委确定的“把住房租赁打造成高质量发展引擎”的全新定位，截至6月末，建信住房山东分公司累计签约集中式购买租赁权项目26个，房源2920套间，在“住房租赁+”模式上不断探索，创新推出“十大服务”类型，打造出特色更鲜明、类型更丰富、体系更完善、商业可持续的住房租赁新生态，项目的成功打造，成为山东分行银政、银企合作的利器。下一步，我们将持续发挥建行在住房金融领域的传统优势，以“存房”为切入点，坚定支持租购并举住房制度改革，积极探索具有山东特色的住房租赁有质量发展的新路子。